一位燕郊断供者的自述：房子不要了反被银行起诉倒赔诉赔19万

　　一位来自河北廊坊燕郊镇断供者讲述了自己的供体中的故事，在网络上广为流传。

　　早在年初的时候，就有人在燕郊买了一套40平的公寓，说要免费送给别人，引起了不少人的关注。

　　论起房子的价格，燕郊可以说是国内人气最高的镇了。燕郊有没有供应中断的迹象？燕郊能走到哪一步？

　　他是一个三十五岁的人，在燕郊买了一栋一百四十多平的三居室，花了四百二十六万买了一栋三居室，还了两百九十八万的房贷，每个月还了一千六百八十八块钱的房贷。但现在他已经无力偿还了。

　　按照现在的市价，这栋楼的价格，应该在二百三十万到二百四十万之间。要是把这套房卖了，不但首付没了，每个月的八十万块钱也没了，还要向银行借四十万块钱。所以，他想，如果他下定决心，把这栋楼卖掉，房子不要了，给银行算了，也是值得的。要是真被切断了，那他三十五年前的所有存款，都要打水漂了。

　　但他万万没有料到，自己会被银行起诉。这场诉讼，他是真的败了，而且他还需要支付四万九千九百零八元的利息和罚款，还有案件受理费一万三千三百八十九元和五千元的维护费，还有一笔十二万二千六百二十元的律师诉讼费，一共是十九万二千九百一十七元。

　　而且，他还被列入了不守信用的黑名单。用他自己的话来说，就是“差不多一无所有”。于是他提醒道：“贷款买房必须谨慎，不能全部都相信银行”“奉劝大家不要意气用事，倾家荡产也要还。”

　　这位“断供”的经历，也是在提醒其他人，千万不要因为房价跌得太狠，而放弃首付。银行比你更有经验，这可不是为了省钱就能解决的。

　　一九九七年，东南亚经济危机的时候，香港的房地产价格大跌，很多人都失去了贷款，那时候，李嘉诚还在说服香港的人，要继续还贷。或许李嘉诚就是看准了这一点，才会认为，一般的老百姓，根本无法跟银行抗衡。当然，从长期来说，那些还在房贷的人，是可以期待香港的房地产价格回升。

　　通过他的讲述，很多人都意识到，这些被切断供应的人，并不都是炒房的。他们中的大多数，都是像你我这样，在平凡的生活中，挣扎着的普通人。若是运气不好，被时间的尘埃碾压，哪怕是最渺小的梦，也会变成一种奢侈。

　　燕郊原本只是河北一个默默无闻的小城，但由于一些特殊的原因，很多来北京的青年，都希望能过上更好的日子，他们将自己的房子梦想寄托在这里，从而让这里成为举世闻名的城市。

　　那时，北京出台了“9·30新政”，一夜之间，大批外来务工人员丧失了买房的机会。但他们又不甘心，不甘心在北京打拼，便将眼光转向了环京地区。

　　相比较而言，燕郊交通便利，政策宽松，又有“通州和北三县一体化发展”（燕郊是北三县三河市的一部分），自然而然地成为北京年轻人的第一选择。于是，燕郊的房价就从一万多，一路飙升到了三万多。

　　那个时候，不少人都调侃道：“这是在炒作燕郊的房子。”但站在青年的立场上，他们来北京，为北京做了生产，做了服务，做了税收，却要在离北京不远的地方，低声下气的买房，这样选择有什么不对呢？只是，接下来发生的事情，就超出了他们的想象。

　　比如，有一位名叫王强的来自东北的小伙子，他在北京的一个角落里，经营着一间小型的超市，但是他的店却门可罗雀。这套房子，就是他在燕郊买房的。平日里，他都是坐出租车，载着两个孩子往返于北京和燕郊。自称“燕郊人”。他在燕郊的房价，至今也没回到买时的价格。

　　因为有了这么多的年轻人，燕郊已经从一开始的贫民窟，变成了如今的繁荣之地。燕郊，在前半段把握住了这次进攻的时机，但遗憾的是，他们在后半段遭遇了低迷。到了这个时候，谁也不知道第二阶段的结果会是什么。根据媒体的报道，燕郊的断供，只是一些零散的断供，还没有形成一股“潮”。但愿燕郊能够走出来，而不是像现在这样，让它成为年轻人的梦想破灭的地方。

　　燕郊可以说是整个国家的一个小样本。房屋价格的下降，让很多人陷入了困境。毕竟楼市，才是最重要的。由于很多人从事与房产有关的工作，因此房屋成为很多小型和小型企业经营者进行金融开发的最好的抵押。

　　从某种意义上来说，房产就是一种硬通货。经济低迷，不但对购买者造成了冲击，对那些没有买房子的人也造成了很大的冲击。

　　比如，近期很多开发商都出现了停工、拖欠债务等问题，对很多建设者的生活造成了很大的影响。

　　不过想想，鹤岗的房子动辄上万，你还不是照样要买；燕郊那边出了个供不应求的家伙，也没见你去接手。为何？

　　因为，如果是真正的断供，说明大家对自己的收入，并不是很看好。现在的工作都这么难做，你还好意思接手？

　　燕郊的断供者说，他之所以没能还清月供，一方面是因为他自己，另一方面也是因为大环境。

　　人们买房子，可不仅仅是为了买一个安身之所，更是为了买一个未来的资产。当资产价格下降时，它会反映很多信息，而不只是房价。

　　因此，在过去的一段时间里，房地产市场的停滞不前，对普通老百姓来说，并不是一件容易的事情。无论是东南亚的金融风暴，还是2008年的全球金融风暴，都没有出现过一次这样的情况。

　　而反过来，正是随着价格的不断攀升，购房者数量最多的时候。中国自住房改革以来，房地产价格在过去的十多年中上涨了十多倍，但是在同一时间，数十亿人口都在城里买房。

　　在较长时期内，随着中国经济的好转，房地产价格迟早会上涨。因此，受苦受难的人，要挺住。

　　在近期内，房地产价格的回升，可以缓解不少问题，对于经济的发展，毫无疑问起到了至关重要的作用。不过，指望着中央银行给钱，让房地产价格在短时间内暴涨，也不是什么好事。毕竟，暂时的手下留情，结果会很惨。

　　最好的方法就是让房屋重新拥有可变现的资本。虚高的房价，只是一个名字，并不是真正的房价。而房屋的流动资金，就是要让房屋的真正价值回到原点。