在9月5日晚上，北京和上海之后，中国人民银行的深圳住房和建筑局以及深圳分支发布了“进一步优化和组织城市房地产政策的步骤”（此后指定为“通知”）。新的深圳房屋市场政策是制定的，涉及居民的住房政策，机构的企业和住房购买以及住房信用信贷政策。
新的深圳房地产市场政策：购买限制的发生率大大减少，单身人士在购买房屋时等同于家庭
根据通知，深圳八个地区购买住房的限制非常放松。首先，符合深圳购买商业住房条件的居民家庭。 Pingshan区和景明区无限制的单位数量。
Pangalawa，Ang Mga Pamilya Na Hindi Nakarehistro Sa Lungsod na ito na hindi maaaring magbigay ng mga sertipiko na nabayaran sa seguro sa lipunan o personal na buwis sa kita sa lungsod para sa isang taon o higit pa mula noong petsa ng pagbili ng bahay ay limitado upang bumili ng dalawang yunit ng komersyal na pabahay Bao'an区Sa Luohu区（Hindi Kasama Ang Xin'an Street），朗冈区，朗哈阿区，景山区的龙川区。
第三，在Yantian区和Dapeng New District购买商业住房，并且不再检查购买房屋的资格。第四，单身人士实施了按照居民购买商业住房购买的政策。
深圳地区房屋政策表
此外，此时的企业和机构的住房购买政策应同时同时进行。其中，在五角区，南汉区和Xin'an街内购买商业住房必须符合条件f成立一年，合并的-A城市税支付金额达到100万元人民币，还有10名或更多员工；在城市其他地区购买商业住房将不再审查。
住房贷款的利率不再区分第一和第二栋房屋，以及纳帕帕德普斯（Napapaidepth）向金融机构分开，根据深圳市场和自律机制的利息机制的要求以及客户和客户风险状况的运营条件，以确定自己。
Li Yujia：政策实力超过了北京和上海，“黄金9月和Silver 10月”将带来外部销售加速
广东住房政策研究中心副局长李·尤吉亚（Li Yujia）指出，深圳的购买限制已大大超过了北京和上海。结合了一系列提案，例如急剧撤退购买限制的发生率和对P的放松限制企业住房的尿园，目的是扭转房地产市场调整和市场活力的趋势。
根据其综述，此时的政策调整显示了三个主要功能。就住房购买资格而言，即使没有人的个人所得税和担保付款证书，未注册的人口仍然可以在郊区购买两个房屋；遥远的郊区从购买限制中完全撤回，卢胡区到传统的特殊区域也包括在郊区。限制区仅维持Bao'an区的Futian地区，Nanshan区和新安街，与近年来相比，该范围已大大降低。
对企业购买房屋的限制将同时取消。该政策清楚地指出，在限制性区域内，一年内已建立的企业，共有100万卢比可能有10多名员工可以购买房屋而不会限制单位的数量，而无法控制的区域将完全放松。李·尤吉亚（Li Yujia）表示，此举旨在鼓励企业扎根深圳，并注入住房市场的增长。在财政支持方面，深圳从上海的经验中学到了从上海的经验中学到的，不再认识到第一个家庭和第二个房屋利率。
那么，深圳为什么引入如此意外的政策？ Li Yujia认为，这来自当前房地产市场面临的许多压力。
数据表明，深圳的二手住房价格自2021年5月以来一直持续下跌，持续了四年。今年7月的每月拒绝率达到0.9％，在该国的十个自变义中排名十。某些地区的房价几乎在高峰时段分配，这也增加了二手住房交易中低对交易的活动。
不仅如此，牙齿的表现D市场也处于压力下。在2025年上半年，深圳的住宅转会费并未进入该国的前20名，而北京，上海，杭州和成都等城市都处于最高水平。这在填补了人们的经济缺点，促进移民人口的本地化，帮助发展战略新兴行业的发展方面为深圳造成了财务障碍，甚至吸引了城市的才能并改善了城市竞争。
此外，他还指出，深圳房地产市场比北京和上海更重要，而且房地产在提供居民资产，城市金融和经济市场方面的影响更大。在过度懒惰的投资感觉的情况下，外围区域从购买限制中撤退是有意义的。
说到政策效应，李·尤吉亚（Li Yujia）认为，经过四年多的翻新，一些购房者开发了预计价格下降的评价和降低购房门槛有望释放一批严格的需求。深圳市的优势可以吸引来自珍珠河三角洲和中国大陆的购房者，尤其是在外围地区出售新房屋将从传统的季节中大大受益，即销售“黄金9月和十月的黄金”的高潮。 “但是，应该指出的是，专业歌曲可能会对深圳都会区产生虹吸作用，这值得关注。”
朱帕诺
深圳的高级房地产评论员朱（Zhu），自媒体公共帐户的创始人“朱·卢伊吉（Zhu Luoji）”（Zhu Luoji）认为，在深圳传递北京和上海刺激刺激政策中引入了新的房地产政策。该政策的主要目的是促进市场“停止拒绝和稳定”。他说，深圳的政策比预期的近一个月要早一些，但这是不可避免的政策放松是在7月份的数据表现不佳的情况下，八月份的数据差。
与过去相比，新的深圳房地产市场政策得到了加强，主要反映在采购限制和城市地区的传播，卢胡，卢胡（Luohu），Xixiang和其他地区的购买限制放松，而边际地区则完全自由地进行了自由。同时，该政策进行了大规模的家庭消费者“扩展”，显示了“均匀处理”的放松。
利益，Xixiang，Luohu和其他地区的判断已成为政策调整的主要受益人。在人口方面，有0-1个儿童和1年社会保障的深圳家庭可以在不购买的领域购买房屋，而购买的地区预计会提供更多的需求。值得注意的是，朱长期以来一直被阻止为该政策的最大受益者，并且有望调整政策调整租用需求积压的这一部分。同时，他建议契约应占用机会，并专注于低价营销小型和中型公寓单元以满足市场需求。
尽管该政策的强度得到了加强，但Zhub强调，整个新政策仍然属于“反对派”类别。他说，当前的政策逻辑并未从根本上发生变化，“优化，优化和重新优化”的道路仍在进行中。
Qianru：优化政策符合期望，并乐观深圳个人购买限制的放松影响
国立百万财产研究中心主任Qianru认为，深圳的住房政策的指导符合期望，并且与北京和上海的指导一致；但是，Luohu和Baoan Xixian Street的事实以超出其期望的非空间为特征。他判断，这是一个只有一个小时才能完全提高购买限制的整个自由化，目前正处于逐渐自由化的阶段。
关于该政策的影响，他希望在放下政策后，向新的和第二手住房市场的交易将大幅增长。与去年政策刺激中的情况相比，交易增长可能是两倍或更高。其中，他对放松深圳家庭购买限制的政策特别乐观，并认为该政策对市场的影响将变得更加清晰。
（来源：南+）
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